45세, 경매로 내 집 마련하기까지 — 6개월 전체 기록
일반 매매로 집을 산 적이 있습니다. 몇 년이 지나고, 두 번째 집은 경매로 마련했습니다. 45세, 직장인, 경매 경험 전혀 없음. 이 상태에서 시작해서, 약 6개월 만에 경매로 내 집 마련에 성공했습니다. …
경매와 일반 매매 차이 — 둘 다 해본 사람의 솔직 비교
“경매가 싸다던데, 그냥 일반 매매랑 뭐가 다른 거예요?” 경매에 관심을 가지기 시작하면 가장 먼저 드는 질문입니다. 저도 똑같은 질문을 했었습니다. 그런데 인터넷에서 찾은 답변들은 대부분 한쪽만 경험한 사람의 이야기였습니다. 저는 …
경매 물건 고르는 법 — 제가 실제로 체크한 5가지 기준
경매를 시작하면 가장 먼저 부딪히는 질문이 있습니다. “수백 개 물건 중에 어떤 걸 골라야 하지?” 법원 경매 사이트에 들어가면 매주 수백 건의 물건이 쏟아집니다. 아파트, 빌라, 상가, 토지, 건물. 종류도 …
경매 낙찰 후 대출 — 은행만으로 안 돼서 캐피탈까지 섞었습니다
낙찰을 받고 기뻤던 시간은 짧았습니다. 법원을 나서자마자 머릿속에 떠오른 건 단 한 가지였습니다. “잔금을 어떻게 마련하지?” 경매는 낙찰 받으면 끝이 아닙니다. 정해진 기한 안에 잔금을 납부해야 합니다. 이 돈을 마련하지 못하면 …
경매 낙찰 받은 날 — 두 번 떨어지고 세 번째에 내 집이 됐습니다
입찰표를 넣는 손이 떨렸습니다. 법원 경매장에서 봉투를 제출하는 건 세 번째였습니다. 처음 두 번은 다른 사람에게 넘어갔습니다. 세 번째도 안 되면 경매를 그만둘까 하는 생각까지 했습니다. 오늘 이 글에서는 제가 경매 …
모의 입찰을 10번 했습니다 — 실제 돈을 넣기 전에 연습이 필요한 이유
실전 입찰 전에 연습이 있었습니다 경매 공부를 하면서, 임장도 다니고 등기부등본도 읽을 수 있게 됐지만, 한 가지가 두려웠습니다. “이 가격에 입찰하면 되는 걸까?” 입찰가를 정하는 것. 이것이 가장 어려운 문제였습니다. …
첫 임장 — 화면으로 본 물건과 직접 가서 본 물건은 달랐습니다.
대법원 경매사이트에서는 다 비슷해 보였습니다 경매 공부를 하면서 대법원 경매사이트(courtauction.go.kr)에서 매물을 검색하기 시작했습니다. 아파트 물건을 하나 클릭해 봤습니다. 사진이 몇 장 있었는데, 솔직히 여느 아파트와 다를 바가 없었습니다. 외관 사진, …
경매 권리분석, 처음 등기부등본을 읽었을 때의 막막함
등기부등본, 그게 뭔데? 경매 공부를 시작하면 가장 먼저 만나는 벽이 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 책에서는 “권리분석의 기본은 등기부등본”이라고 합니다. 유튜브에서도 “등기부등본만 읽을 줄 알면 경매의 반은 한 거다”라고 합니다. 그래서 저도 …
경매장에 4번 갔습니다 — 입찰 전에 반복 방문이 필요했던 이유
한 번 가본 것만으로는 부족했습니다 경매장 반복 방문이 필요하다는 걸, 처음 법원에 갔던 날에는 몰랐습니다. 결론부터 말하면, 저는 입찰 전까지 대전지방법원 경매장을 총 4번 방문했습니다. 한 번 갔다고 바로 입찰할 …
처음 법원 경매장에 갔던 날 — 아무것도 몰랐던 45세 직장인의 솔직 후기
대전지방법원, 처음 그 건물 앞에 섰을 때 법원 경매장 방문 후기를 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 경매를 해보겠다고 마음먹은 것과, 실제로 법원 경매장 건물 앞에 서는 것은 완전히 다른 일이었습니다. 저는 …